Порядок определения размера платы

Порядок
определения размера платы за проведение негосударственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий

1. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения деятельности ООО «Центр Архитектурно-Строительного Надзора» по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, с учетом:
— требований к определению размера платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий жилых и нежилых объектов капитального строительства изложенных в «Положении об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденном Постановлением Правительства РФ от 05.03.07 №145 (далее – «Положение»);
— необходимости определения размера платы, не регламентированного «Положением», за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации: линейных объектов; комплексов, включающих жилые, нежилые, линейные объекты; проектов «привязки» типовой проектной документации.
Порядок распространяется только на деятельность ООО «Центр Архитектурно-Строительного Надзора», осуществляющее в установленном порядке негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий независимо от источников финансирования форм собственности и принадлежности, служит для формирования расчетов и договорных отношений органа экспертизы с заказчиками строительства, инвесторами и проектными организациями.

2. Размер платы за проведение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий,выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:

РПиж = БСиж х Ki, (1)

где:

БСиж — базовая стоимость негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

3. Базовая стоимость негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства(БСиж), определяется по формуле:

БСиж = Аиж + Виж х Xж, (2)

где:

Аиж — первая постоянная величина, равная 13000 рублей;
Виж — вторая постоянная величина, равная 5 рублям;
Хж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).

4. Размер платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации жилых объектовкапитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:

РПпдж = БСпдж х Кi, (3)

где:

БСпдж — базовая стоимость негосударственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

5. Базовая стоимость негосударственной экспертизы проектной документации жилых объектовкапитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:

БСпдж = (Апдж + Впдж х Хж + Спдж х Yж) х Кн х Кс, (4)

где:

Апдж — первая постоянная величина, равная 100 000 рублей;
Впдж — вторая постоянная величина, равная 35 рублям;
Хж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах);
Спдж — третья постоянная величина, равная 3,5 рубля;
Yж — общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах);
Кн — коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1, если проектная документация предназначена для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, и равный 0,5 при капитальном ремонте объекта капитального строительства;
Кс — коэффициент сложности проектной документации, равный:

1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;

1,2 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов;

1,3 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов;

1 — в иных случаях.

6. Размер платы за проведение одновременно негосударственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПж), определяется по формуле:

РПж = (РПиж + РПпдж) х 0.9, (5)

где:

РПиж и РПпдж — размеры платы за проведение негосударственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктами 2 и 4 настоящего Положения.

7. Размер платы за проведение одновременно негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, изменяемых частей типовой проектной документации, решений по генеральному плану жилых объектов капитального строительства (РТПж), определяется по формуле:

РТПж = (РПиж + РТПпдж) х 0.9, (6)

где:

РТПпдж – размеры платы за проведение негосударственной экспертизы изменяемых частей типовой проектной документации, решений по генеральному плану, рассчитываемый по фактическим трудозатратам по Методике определения стоимости работ и услуг, выполняемых ООО «Центр Архитектурно-Строительного Надзора», при этом должно выполняться условие
РТПпдж < 0.25РПпдж
РПпдж — размеры платы за проведение негосударственной экспертизы, рассчитываемый в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения
РПиж — размер платы за проведение негосударственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

8. Размер платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:

РПнж = Спд х П х Кi + Сиж х П х Ki, (7)

где:

Спд — стоимость изготовления проектной документации, представленной на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (в рублях);

Сиж — стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (в рублях);

П — процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ, представленных на негосударственную экспертизу, согласно Приложению №1;

Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

9. Размер платы за проведение экспертизы проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, имеющей положительные заключения органов специализированных экспертиз определяется по формуле:

РП = РПвп + РПсэ, (8)

где:

РПвп – размер платы за проведение экспертизы проектной документации, определяемый исходя из расценок, приведенных в Приложении №2 в базисном уровне цен на 01.01.1991г. с последующей индексацией с использованием ежеквартальных индексов на проектные работы, выпускаемые Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ранее Минрегионразвитием РФ, Минпромэнерго РФ, Госстроем РФ).

РПсэ – размер платы за проведение дополнительной экологической/ пожарно-технической /санитарно-эпидемиологической оценки проектной документации, при отсутствии соответствующего заключения специализированной экспертизы, определяемый по фактическим трудозатратам по Методике определения стоимости работ и услуг, выполняемых ООО «Центр Архитектурно-Строительного Надзора». Если по проектной документации имеются все необходимые положительные заключения органов специализированных РПсэ=0.

При этом должно обеспечиваться условие:

РП

где:

РПнж, РПж, РТПж — размеры платы за проведение негосударственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктами 6, 7 и 8 настоящего Положения

10. Размер платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации включающей жилые, нежилые, линейные объекты (РПобщ) определяется по формуле:

РПобщ = (РПж + РТПж + РПнж) х 0.9 (9)

где:

РПнж, РПж, РТПж — размеры платы за проведение негосударственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктами 6, 7 и 8 настоящего Положения.

11. При расчете в соответствии с настоящим разделом размера платы за проведение негосударственной экспертизы учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

12. За проведение повторной негосударственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной негосударственной экспертизы.

13. При возникновении случаев, не предусмотренных настоящим порядком, стоимость дополнительных работ может определяться по трудозатратам по Методике определения стоимости работ и услуг, выполняемых ООО «Центр Архитектурно-Строительного Надзора».

Порядок взимания платы за проведение негосударственной экспертизы.

14. Негосударственная экспертиза проектной документации осуществляется за счет средств заявителя.

15. Оплата услуг по проведению негосударственной экспертизы производится независимо от результата негосударственной экспертизы.